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内容简介
本书有三个鲜明的特点：一是系统性，该译丛书不仅介绍了美国房地产运作的基本原理、动作方法和实践经验，而且涵盖了房地产动作的主要领域；二是权威性，该译丛以美国房地产界最新研究成果为蓝本，保证了较高的学术水准和较强的应用价值；三是原创性，在翻译过程中，译者严格忠于原著，尽量大可能保证了原汁原味的效果。相信本套译丛的编辑出版，必将对中国房地产业的理论研究和实践运动起到积极的推动作用。 本书是对房地产投资领域的基本阐述，介绍决定对?康夭型蹲实幕竟ぞ摺１臼榇邮谐⊙芯俊⑾纸鹆髟げ狻⑿糯式稹⑺盟啊⒎缦找蛩氐确矫娼辛朔治觥?
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顾客评论
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目录
第一部分 房地产投资分析中的基本问题
第一章 房地产投资决策
第二章 投资战略与市场效率概念
第三章 土地利用与房地产租赁价值
第一部分 案例分析
第二部分 市场研究与现金流预测
第四章 市场研究工具和技术
第五章 营运史的重构
第六章 收入和资产价值预测
第二部分 案例分析
第三部分 借贷资金的使用
第七章 财务杠杆与投资分析
第八章 信贷工具和借款安排
第九章 借贷成本
第三部分 案例分析
第四部分 所得税因素
第十章 所得税的基本问题
第十一章 不动产处置的税收结果
第十二章 其他所得税问题
第四部分 案例分析
第五部分 投资绩效测量
第十三章 传统的投资效益测量方法
第十四章 现金流量贴现分析
第十五章 投资目标和决策标准
第五部分 案例分析
第六部分 风险因素
第十六章 房地产投资中的风险
第十七章 传统的风险调整方法
第十八章 当代风险测量技术
第十九章 投资组合中的风险管理
第六部分 案例分析
第七部分 投资分析过程概述
第二十章 投资可行性分析
第二十一章 细分经营的投资分析
第二十二章 开发和整修
第二十三章 工业不动产、办公楼和购物中心分析
第七部分 案例分析
第八部分 房地产证券化
第二十四章 房地产辛迪加
第二十五章 房地产投资信托
第八部分 案例分析
附录A 复利和贴现的数学方法
附录B 借助于财务计算器的复利和贴现计算
附录C 金融表格
附录D 正常分布表
附录E 重要公式和常用符号
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