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内容简介
本书的内容具有一定的创新。以往的投资分析对房地产的开发投资给予了更多的关注。与其他著作有所不同的是，第一，本书除考虑了开发项目的投资分析外，也对置业项目的投资分析增加了笔墨。当然，较之开发投资而言，置业投资分析相对简单和容易一些，所以，所用的指标和方法以及分析过程也不那么复杂。第二，本书对房地产投资项目的区位条件进行了分析，说明区位是重要的，但也不是绝对的致胜法宝。第三，增加了对房地产间接投资者有益的内容：房地产证券化。尽管房地产证券化在中国的推行还有待时日，但作为房地产投资者的一种间接投资方式，了解其内容以等待它成熟的时机，并不是错误的选择。作者认为，这三方面将使本书介绍的房地产投资分析的体系看起来更加完善。
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顾客评论
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目录
目 录 第1章房地产投资分析中的基本问题 学习目标 1. 1房地产投资概述 1. 2房地产投资分析概述 1. 3房地产投资分析中常用的基本概念 1. 4小结 关键概念 复习思考题 第2章房地产市场分析 学习目标 2. 1房地产市场的一般问题 2. 2房地产市场分析 2. 3房地产市场调查的方法与程序 2. 4房地产市场预测的种类与方法 2. 5市场分析应用举例 2. 6小结 关键概念 复习思考题 第3章房地产项目的开发程序与政府管理 学习目标 3. 1房地产项目的开发程序 3. 2政府对房地产开发的管理 3. 3小结 关键概念 复习思考题 第4章房地产开发项目的区位条件分析 学习目标 4. 1区位与房地产价值 4. 2房地产开发项目的区位分析 4. 3区位选择要注意的问题 4. 4小结 关键概念 复习思考题 第5章房地产投资项目基础数据的分析估算 学习目标 5. 1房地产开发项目总投资与总成本费用的估算 5. 2房地产投资项目的收入. 税金估算与资金筹措 5. 3借款还本付息的估算 5. 4小结 关键概念 复习思考题 第6章房地产投资项目财务分析 学习目标 6. 1房地产投资项目财务分析概述 6. 2房地产投资项目财务分析基本报表 6. 3传统的财务分析指标 6. 4现代的财务分析指标 6. 5房地产投资项目财务分析的应用 6. 6小结 关键概念 复习思考题 第7章房地产投资项目不确定性分析 学习目标 7. 1房地产投资项目的不确定性概述 7. 2临界点分析 7. 3敏感性分析 7. 4小结 关键概念 复习思考题 第8章房地产投资项目风险分析 学习目标 8. 1房地产投资项目风险概述 8. 2房地产投资风险的种类与控制方法 8. 3房地产投资风险分析 8. 4小结 关键概念 复习思考题 第9章房地产投资决策分析 学习目标 9. 1房地产项目投资决策概述 9. 2房地产投资项目的方案比选 9. 3各比选指标的应用 9. 4小结 关键概念 复习思考题 第10章房地产开发项目投资案例分析 学习目标 10. 1租售房地产开发项目案例分析 10. 2房地产投资项目可行性研究案例 10. 3小结 复习思考题 第11章房地产置业投资项目案例分析 学习目标 11. 1房地产置业投资项目分析简述 11. 2房地产买卖投资分析 11. 3房地产置业消费投资分析 11. 4房地产租赁投资分析 11. 5房地产置业出租经营投资分析 11. 6小结 复习思考题 第12章房地产证券化简介 学习目标 12. 1房地产证券化概述 12. 2房地产投资信托基金 12. 3房地产抵押贷款证券化 12. 4我国房地产证券化的前景分析 12. 5小结 关键概念 复习思考题 附表 主要参考文献 后记
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